MBJB 入伙纸 简介
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CFO（Certificate of Fitness for Occupation）或CCC（Certificate of Completion and Compliance）是新山市政局（MBJB）签发的法律文件，证明建筑在完工后安全且适合居住或使用，符合当地建筑规范及法规要求。
相关政府部门
- 新山市政局（Majlis Bandaraya Johor Bahru，MBJB）
执照名称（马来文）
- Sijil Layak Menduduki (CFO) / Sijil Siap dan Pematuhan (CCC)
服务内容
- CFO或CCC证明建筑已根据批准的设计建造，并符合安全、结构及使用标准。
- 适用于MBJB辖区内的新建工程、重大装修或扩建项目。
- CCC由认证专业人士（建筑师/工程师）签发，而CFO由MBJB批准发放。
- 必要检查包括结构、水管、电气及消防安全合规性。
重要规则
- 未取得CFO或CCC，禁止占用或使用建筑物。
- 建筑施工必须遵守所有已批准的设计、材料及安全标准。
- 对建筑设计的任何更改必须事先获得MBJB批准。
- 所有相关费用及税款必须在CFO/CCC发放前缴清。
违规与惩罚
- 未持有效CFO或CCC占用建筑物可能导致： RM 1,000至RM 50,000的罚款。
- 不遵守MBJB建筑规范或法规可能导致： 法律诉讼或拆除令。
- 额外处罚可能包括暂停进一步施工活动及移除未经授权的结构，费用由业主承担。
顾问
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常见问题
CCC（完工与合格证书，Certificate of Completion and Compliance）或 CFO（适居证书，Certificate of Fitness for Occupation）是由地方政府或合格的建筑师 / 工程师签发的官方证书。
它证明建筑物已安全、完工并可合法使用或入住。
没有此证书，您将无法合法使用或出租建筑物。
康资集团 可协助您检查建筑的完工状态、准备所需文件，并与相关政府部门协调，确保顺利取得 CCC 完工与合格证书 / CFO 适居证书 。
CCC / CFO 的费用取决于多个因素，例如建筑类型、规模及当地政府的要求。
额外费用可能包括检查费用、专业费用（建筑师或工程师）及文件准备费用。
康资集团 可为您预估总费用，并指导您以最具成本效益的方式完成申请。
您需要 CCC / CFO 来确认您的建筑适合人们使用或入住。
它是您开始营业、出租或出售物业前的法律要求。
若没有此证书，您的建筑可能被视为未获批准，并可能面临地方政府的罚款或限制。
康资集团 可协助您确保建筑符合所有安全与法律要求，从而顺利获得证书。
申请 入伙纸 CCC / CFO 需准备以下文件：
- 已批准的建筑图纸
- 建筑师或工程师提供的完工图纸与报告
- 建筑完工照片
- 相关技术部门（如 Bomba 消防局、JKR 公共工程局、TNB 国家能源公司、Syabas 水务局）签发的支持性证书
申请通常需通过主提交人（PSP，Principal Submitting Person）提交，例如注册建筑师或工程师。
康资集团 可协助您从文件准备、与 PSP 协调，到向地方政府提交申请的全过程，帮助您更快速获得批准。